Mit der Sanierung der „Villa Wagner“, eine historische Villa direkt über der Theresienwiese und hinter der Bavaria gelegen, wurden die dazugehörigen Außenanlagen neu erstellt. Es entstand ein exklusiver und repräsentativer Villengarten, der den historischen Bezug aufnimmt und neu interpretiert.

Es entstanden anspruchsvolle Kalksteinbeläge in gebundener und teilgebundener Ausführung, eine repräsentative Brunnenanlage, Pflanzungen und Rasenflächen in höchster Ausführungsqualität. Selbstverständlich wurde die Anlage mit einer automatischen Bewässerungsanlage versehen.