Unmittelbar neben der Theresienwiese in München verwirklichte die Bayerische Hausbau an der Stelle des ehemaligen Hacker-Brauhauses eine Gewerbeimmobilie mit großzügigen Dachterrassen. Repräsentativ am Forum Schwanthaler Höhe gelegen bildet das Projekt den letzten Baustein der Quartiersentwicklung Schwanthaler Höhe. Die Dachgärten auf insgesamt sechs verschiedenen Ebenen bieten einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und die Münchner Innenstadt.

Aufgrund der exponierten Lage und den Einschränkungen vor und während des Oktoberfestes war für die gesamte Bauzeit eine eng getaktete Logistik erforderlich. Alle Materialien wurden Just-In-Time geliefert und verbaut. Die Freianlagen im Erdgeschoss bestehen aus aufwändigen Mehrstein-Pflastersystemen, hochwertigen Ausstattungselementen und großen Baumpflanzungen im späteren Gastronomie-Außenbereich. Eine ca. 50 m lange Treppenanlage musste aufgrund des Bauablaufs bautechnisch höchst anspruchsvoll in drei zeitlich getrennten Bauabschnitten realisiert werden.

Die Dachbegrünungen wurden als Retentions-Dächer mit exakt geplantem Wasseranstau geplant und fachgerecht ausgeführt. Weitläufige Bambus-Holzdecks und abwechslungsreiche Pflanzungen schaffen eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität auf den Dachflächen.